房地產(chǎn)抵押合同模板
作者：留學(xué)申請(qǐng)時(shí)間：2024-07-05 22:56:15
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房地產(chǎn)抵押合同模板，乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。
（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)； （二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作； （三）對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保； （四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用； （五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
（一）本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。 （二）甲方占管的抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
（一）在抵押期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租、變賣或再抵押抵押物，必須事先征得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)讓、變賣抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)或存入乙方指定的賬戶，作為償還貸款的保證金。 （二）抵押期間，甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，并恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第六條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
（一）借款合同規(guī)定的還款期限屆滿，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定的方式處分抵押物。 （二）乙方依照法律規(guī)定的方式處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予配合。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索；處分抵押物所得價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
（一）甲方違反本合同的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。 （二）甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
（一）本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 （二）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。 （三）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （四）本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 （五）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。 （六）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
甲方（簽章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
乙方（簽章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
以上就是房地產(chǎn)抵押合同的模板，供您參考。在具體操作過程中，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并建議咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。
